Стёпе 28, и жизнь его не балует. После досрочного освобождения он мечтал устроиться сантехником в Москве, но судьба распорядилась иначе. В наследство от бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде — вместе с её тёмными делами. Оказалось, она была кладменом коррумпированного полицейского, и теперь тот требует с парня 2,5 миллиона рублей. Если не отдаст — снова окажется за решёткой.
Но это ещё не всё. Дом, где находится его комната, планируют снести под торговый центр. Стёпа, сам того не ожидая, возглавляет борьбу жильцов против застройщиков. Из бывшего заключённого он превращается в защитника прав соседей, хотя сам едва сводит концы с концами.
